网易首页 > 网易房产 > 正文

2019年3月100个重点城市二手住宅挂牌均价止跌回升

2019-05-02 22:31:15 来源: 中国网 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:2019年3月100个重点城市二手住宅挂牌均价止跌回升)

核心结论:

1、2019年3月份100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米,环比2019年2月份上涨0.27%;上涨城市59个,平均涨幅1.72%;下跌城市41个,平均下跌1.18%。

2、分城市等级来看,一线城市二手住宅挂牌均价继续下跌,二线、三四线城市止跌回升。其中一线城市环比下跌1.18%,跌幅扩大;二线城市环比微涨0.16%,市场趋稳;三四线城市环比上涨0.86%。

3、分区域来看,各区域二手住宅挂牌价环比均处上涨态势,其中中部地区涨幅最大,环比上涨0.38;西部地区环比上涨0.31;东北和东部地区上涨幅度相对较小,分别为0.25%、0.24%。

4、从2019年3月监测100城二手住宅挂牌均价变化情况来看,环比上涨的城市集中在东部及西部三四线城市;下跌城市中,西部二线、三四线城市占大多数。


一、2019年3月100城二手住宅挂牌均价环比止跌回升,上涨城市数量增加涨幅扩大

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2019年3月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为14890元/平方米,环比上涨0.27%,在连续6个月下跌之后,节后市场逐渐恢复,部分城市需求释放,成交上涨,3月止跌回升,市场逐渐好转。

从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市59个,比上月增多12个,平均涨幅1.72%,涨幅扩大明显;下跌城市41个,比上月减少10个,平均跌幅缩小至1.18%。2019年3月,受春节后部分积压需求逐步释放影响,市场连月下跌趋势被扭转,环比上涨城市增多,略大于环比下跌城市数量,且下跌城市平均跌幅收窄,市场向好。

表:2019年3月100城二手住宅挂牌价格


表:2019年3月100城二手住宅挂牌价格涨跌城市


二、一线城市挂牌均价继续下跌,中部地区城市价格上涨

从100个重点城市二手住宅挂牌均价情况来看,深圳以63149元/平方米占据榜首,其次为北京,挂牌均价62247元/平方米,挂牌价第三为上海,3月挂牌价为56944元/平方米,广州以39362元/平方米位列第五。一线城市继续下跌且跌幅扩大,4个一线城市中,仅有深圳小幅上涨0.06%,其他城市均下跌,广州环比下跌最大,下跌3.79%,跌幅扩大,北京环比下跌0.70%,上海环比下跌1.20%。二线城市挂牌均价止跌回升,环比微涨0.16%,热点城市中,三亚、厦门、苏州等少数热点城市继续上涨,大部分城市仍处于下跌趋势,但跌幅也明显放缓,随着调控的深入,下跌空间有限,市场稳定趋势显著。

据诸葛找房数据研究中心监测数据,均价15000-20000的城市增加1个,均价20000-30000的城市减少一个,其他价格段城市数量保持不变。

图:不同价格区间城市数量情况(个)


分城市层级来看,各城市级别价格差距明显,一线城市二手住宅挂牌均价55665元/平方米,二线城市二手住宅挂牌均价18315元/平方米,三四线城市二手住宅挂牌均价10571元/平方米。一线城市二手住宅挂牌均价遥遥领先于其他城市,是二线城市的3倍,是三四线城市的5.3倍。

图:不同城市等级二手住宅挂牌均价情况(元/平方米)


从不同等级城市挂牌均价环比情况来看,一线城市挂牌均价继续下跌且跌幅扩大。二线、三四线城市均价均有不同程度的回升。一线城市均价环比下跌1.18%,跌幅扩大0.58个百分点;二线城市均价环比上涨0.16%,市场趋于稳定;三四线城市均价环比上涨0.86%,涨幅扩大明显。

表:不同城市等级二手住宅挂牌环比情况


而从区域分布来看,各个区域挂牌均价均有不同程度的上涨。东部发达城市较多,以20913元/平方米的二手住宅挂牌价领先于其他区域,中部挂牌均价10473元/平方米,西部、东北挂牌均均不足万元,挂牌均价分别为9973元/平方米和9369元/平方米。

[DCZG_PageBreak]

图:不同区域二手住宅挂牌均价情况


从环比情况来看,各区域挂牌均价均上涨,中部、西部地区城市涨幅最大,分别上涨0.38%、0.31%。东部地区环比上涨0.24%,东北地区环比上涨0.25%。

表:不同区域二手住宅挂牌环比情况(元/平方米)


三、59个城市挂牌价环比上涨,中部地区上涨占比最大

据诸葛找房数据研究中心监测数据,100个城市的二手住宅挂牌均价中,环比上涨城市59个,环比下跌城市41个。

分城市等级来看,一线城市中1个上涨,3个下跌;二线城市中仍然是下跌城市较多,而三四线城市中下跌城市数量仅19个,上涨城市数量44个。

图:各级别城市二手住宅挂牌均价环比涨降情况


从各区域城市二手住宅挂牌均价涨降城市状况来看,西部、东部下跌城市占比近半,其中东部下跌城市数量占比最高,东北下跌城市数量占比不到3成。

图:各区域城市二手住宅挂牌均价环比涨降情况


从环比涨幅TOP10城市来看,以东部及西部的三四线城市为主。其中廊坊涨幅最大,环比上涨5.55%,环京市场在节后回暖迹象显现。其次为柳州,上涨4.97%。TOP10城市平均涨幅4.28%,平均涨幅环比上月扩大明显。

表:环比涨幅TOP10城市排名


环比降幅TOP10方面,以中部、西部二线、三四线为主,且跌幅TOP10明显低于涨幅TOP10,其中开封跌幅最大,环比下跌5.17%,其次为广州,环比下跌3.79%。跌幅TOP10平均跌幅2.94%。

表:环比跌幅TOP10城市排名


从2019年3月份100个城市二手住宅挂牌均价情况来看,上涨城市数量明显增多,下跌城市数量减少,且下跌城市平均下跌幅度减少。从各等级城市均价来看,二线、三四线城市市场好转较为明显,一线城市继续下跌。各价格段城市数量几乎没有变化,市场开始好转,稳定趋势明显。

王紫薇 本文来源:中国网 责任编辑:王紫薇_hd04
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
新房导购
最新楼讯
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇
返回网易首页 返回网易房产首页